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Großes 1-2 FH mit sehr großem Grundstück

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Über dieses Objekt

Dieses 1-2 Familienhaus wurde 1962 auf einem 940 qm großen Grundstück in massiver Bauweise (in Gaggenau-Oberweier) erstellt, angrenzend befindet sich ein 1341 qm großes Gartengrundstück mit Gewächshaus, Gartenhütte, diversen Pflanz- und Relaxbereichen).

Bei dem Haus wurde 2015 eine neuen Öl-Zentralheizung eingebaut (4 x 2000l Tanks) eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung und ein großer Teil der Fenster/Dachfenster wurden um 2002 erneuert.

Im Erdgeschoss (162 qm zzgl Terrasse) befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer (Parkett) mit Kachelofen und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, ein gemütlicher Essbereich, ein Küche mit direktem Zugang zum knapp 24 qm großen 1998 erbauten Wintergarten (beheizt und beschattet). Ebeso befinden sich im Erdgeschoss ein sep. Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein sehr großes Badezimmer (70er Jahre mit bodenebener Dusche) und ein Gäste-WC.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangt man in den hinteren Teil des großen Grundstückes.

Im Dachgeschoss, welches intern über eine Wendeltreppe oder extern übers Treppenhaus (Treppenlift vom UG ins DG vorhanden) erreichbar ist befinden sich ein sanierungsbedürftiges Bad, ein Raum für eine Küche, ein geräumiger Wohn-Essbereich, sowie ein großen und ein kleineres Zimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine große ehemalige LKW-Garage (ideal für Wohnmobil 5,29 m breit und 8 m tief), der Heiz- und Waschraum, der Öltankraum, 3 Lagerkeller und das ehemalige Kühlhaus.

Eine weitere Garage befindet sich auf der Wohnebene die über eine Auffahrt erreichbar ist. Eine 3. übergroße Garage 8,20 m x 5,00m + Anbau als Holzlager 5,77 m x3,50 m und darüberliegendem Speicher runden das Platzangebot ab

B, 167 kwh, Öl Bj 2015, Baujahr 1962, F

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Die Eckdaten im Überblick:

Referenznummer 2022068
PLZ / Ort 76571 Gaggenau
Kaufpreis 595.000,00 €
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstücksfl. ca. 2.281,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1962
Käuferprovision 1,785% inkl. 19 % MWst
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