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Großzügiger Bungalow mit Büro/ELW

Hausansicht großer Essbereich Blick ins Wohnzimmer offener Küchenbereich Dielenbereich Kinderzimmer EG erneuertes Dach Gäste-WC Gäste-WC erneuertes Badezimmer exklusiver Waschtisch Terrasse mit Kamin Teich Gartenbereich Grundriss EG Grundriss UG Schlafzimmer EG Arbeitszimmer UG Gäste-Hobby-Fitness UG

Über dieses Objekt

Dieser großzügige Bungalow mit Büro/ELW liegt in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in 76571 Gaggenau auf einem ca. 400 qm großen, sonnigen Grundstück.

Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmer, Küche , Bad, Terrasse mit ca. 153 qm.

Im Eingangsbereich (Granitboden) befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, ein modernisiertes Gäste-WC, sowie eine sep. Speisekammer/Garderobe. Danach gelangt man sofort in den großen Essbereich mit angrenzender, offener Küche und der gemütlichen Kaminecke (komplett Granit und Fußbodenheizung). 4 Stufen versetzt befindet sich der gemütliche Wohnbereich (Dielenboden mit Fußbodenheizung) mit Zugang zur sonnigen, teilüberdachten Terrasse mit offenem Kamin.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes 2018 erneuertes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, großem beleuchtetem Spiegel, Badewanne und bodenebener Dusche (ebenfalls Fußbodenheizung), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss (sep. auch von Außen zugänglich) befindet sich der Büro/Einliegerwohnungsbereich mit 53 qm (kann auch als 2 weitere Kinderzimmer genutzt werden) ein sep. Duschbad, eine vorbereiteter Saunaraum (Fußbodenheizung), der Heizungsraum (Gas Bj 1997) ein Kellerraum, sowie ein weiteres großes Zimmer, was derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Das Dach des Hauses 2015 komplett erneuert (Dämmung und Dacheindeckung).

Das Haus hat insgesamt einen pflegeleichten Gartenbereich.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage dazu.

Das Haus ist sofort bezugsbereit

B, 121 kWh, Gas Bj 1997, Bj 1980, D

Mit Saunabereich und Gästezimmer stehe Ihnen in diese Haus eine Wohn-Nutzfläche von ca. 252 qm zur Verfügung

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Die Eckdaten im Überblick:

Referenznummer 2021012
PLZ / Ort 76571 Gaggenau
Kaufpreis 769.000,00 €
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfl. ca. 400,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1980
Käuferprovision 1,785 % inkl. 19 % MWSt
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